(一)苏州别墅电梯常见故障状况和因素有以下几种：

1、因为润化欠佳或进气系统故障，导致构件的旋转部位比较严重发烫磨损或抱轴，造成翻转或滚动部位的零部件损坏。

2、因为电梯经常应用，一些零部件产生磨损、衰老，维护保养不及时，无法按时替换或修补已磨损的构件，导致毁坏进一步的扩张，驱使电梯关机。

3、电梯运作环节中因为振动造成一些拧紧螺钉脱落或松动，使一些构件特别是在健身运动构件工作中异常导致电梯毁坏。

4、因为电梯均衡指数失衡，或比较严重超重导致电梯轿厢大的颤动或平层准确度差，电梯速率无法控制，乃至礅底、造成电梯限速器--安全钳连动，电梯关机。

(二)苏州别墅电梯机械系统产生故障时，设备维修工应向电梯驾驶员、管理人员或旅客掌握发生故障时的情形和状况。假如电梯仍可运作，可让驾驶员/管理人员选用启动方法让电梯上、下运作，设备维修工根据耳听、手去摸、准确测量等方法具体分析故障点。

(三)故障产生点明确后，按相关技术标准的规定，细心开展拆装、清理、查验准确测量，根据查验明确导致故障的缘故，并依据零件的磨损和毁坏水平开展修补或拆换。

(四)电梯零件经修补或拆换后，资金投入运作前需经用心定期检查调节后，才可投入使用。

自动控制系统的故障和维修：

从苏州别墅电梯电气设备故障产生的范畴看，最多见的是门系统故障和电器部件接触不良现象造成的。导致门系统和电器部件故障多的缘故，关键有电子器件的

品质、安裝调节的品质、维修保养品质等。